Průvodce levným bydlením v Novém Jičíně: Kde hledat a na co si dát pozor

Průměrné ceny bytů v Novém Jičíně

Bydlení v Novém Jičíně? Není to tak drahé, jak by se mohlo zdát! Průměrná cena za metr čtvereční se letos vyšplhala na 45 tisíc korun, což je oproti Ostravě příjemný rozdíl pro naši peněženku.

Máte představu o útulném bytečku 1+1 nebo 2+1? V původním stavu je můžete mít už od 1,8 milionu. Jasně, bude to chtít nějaké to vylepšení, ale když si připlatíte, najdete i perfektně zrekonstruované za 2,2 až 2,8 milionu.

Sídliště Loučka je mezi místními fakt oblíbené - není divu! Třípokojový panelák vás tu vyjde na 2,9 až 3,5 milionu. Jestli toužíte po něčem tradičnějším, cihlové byty v centru začínají na 3,2 milionu. A když budete chtít něco extra s balkonem a komplet po rekonstrukci, připravte si až 4,5 milionu.

Žilina nebo Bludovice? To jsou místa pro ty, co chtějí klid a přírodu na dosah. Třípokojový byt tu seženete už od 2,7 milionu. Jo, do centra to máte kousek dál, ale ta pohoda za to stojí!

Novostavby jsou kapitola sama pro sebe - metr čtvereční za 65 tisíc není málo, ale dostanete za to prvotřídní bydlení. Dvojka vás vyjde minimálně na 3,8 milionu, větší byty pak klidně i přes pět melounů.

Pro kutily máme dobrou zprávu - byty k rekonstrukci jsou často až o třetinu levnější. Počítejte ale s tím, že do oprav nasypete minimálně 300 tisíc, podle toho, co všechno budete chtít předělat.

V částech jako Dlouhá a Tyršova najdete super kompromis - je to kousek do centra a za dvojku dáte mezi 2,4 až 2,9 milionu. A když budete vybírat, koukněte i na stav domu - zateplení, nový výtah a opravená střecha vám sice nadvihnou cenu o 200 až 400 tisíc, ale ušetříte pak na energiích.

Nabídka nájemního bydlení a městské byty

Bydlení v Novém Jičíně je dostupnější, než si možná myslíte. Naše město spravuje více než 500 městských bytů, což dává šanci na důstojné bydlení mnoha místním. A není to jen o číslech - za každým přiděleným bytem je příběh rodiny nebo jednotlivce, který získal šanci na nový začátek.

Potěší vás, že nájemné v městských bytech je výrazně nižší než u komerčních pronájmů. Ať už bydlíte na rušném sídlišti Loučka nebo v historickém centru, městské byty prošly modernizací - nová okna, zateplení i vylepšené společné prostory dělají z těchto bytů příjemné místo k životu.

Máte děti a řešíte bydlení? Právě mladé rodiny mají při přidělování bytů velkou šanci, stejně jako senioři nebo lidé v těžké životní situaci. Stačí zajít na bytové oddělení na Masarykově náměstí a podat žádost. Nebojte se zeptat - pracovníci vám rádi všechno vysvětlí.

Pro mladé máme speciální nabídku - startovací byty. Představte si vlastní bydlení na dva roky za super cenu. Je to skvělý odrazový můstek do samostatného života, zvlášť když začínáte od nuly.

Myslíme i na ty, kteří to nemají v životě jednoduché. Pro lidi v bytové nouzi jsou připraveny sociální byty, kde spolupracujeme s odborem sociálních věcí. Seniorům nabízíme byty v domě s pečovatelskou službou, kde mají veškerou potřebnou péči na dosah.

Každý volný byt nabízíme transparentně přes výběrové řízení. Nerozhoduje jen výše nájmu - zajímá nás váš příběh, vaše vazby na město. Bodový systém zajišťuje spravedlivé hodnocení všech žádostí. Aktuální nabídky najdete na webu města nebo přímo na úřední desce.

Nejlevnější lokality pro bydlení ve městě

Hledáte dostupné bydlení v Novém Jičíně? Sídliště Loučka v severovýchodní části města je přesně to, co byste mohli hledat. Panelové domy ze 70. a 80. let sice nejsou nejmodernější, ale vaše peněženka to ocení. A co teprve ta výborná dostupnost do centra! Máte tu všechno po ruce - obchody, školu i doktora.

Zajímavou volbou je taky oblast kolem Dlouhé ulice. Představte si mix starších domů a paneláků, kde to žije mladými rodinami i seniory. Některé domy už prošly rekonstrukcí, takže bydlení je tu příjemné a přitom za rozumnou cenu.

Žilina je pro změnu ideální pro milovníky klidu a přírody. Jasně, je to trochu z ruky, ale ta atmosféra za to stojí! Plus je tu spousta pracovních příležitostí v průmyslové zóně hned za rohem.

Okolí Budovatelů a Riegrovy ulice má svoje kouzlo - starší zástavba postupně dostává nový kabát, vlak máte za rohem a do centra to není daleko. A ty parky v okolí? Naprostá paráda pro večerní procházky nebo piknik s dětmi.

Pro skutečné lovce výhodných nabídek tu máme ještě Kojetín a Bludovice. Jasně, není tu tolik obchodů a služeb jako ve městě, ale ten klid a vesnická pohoda! Navíc ceny nemovitostí jsou tu nejpříznivější, zvlášť pokud vám nevadí pustit se do rekonstrukce.

I když ceny všude pomalu rostou, pořád jsou tyhle lokality mnohem dostupnější než centrum nebo nové projekty. Než se ale vrhnete do výběru, zamyslete se - jak důležitá je pro vás dostupnost služeb? Potřebujete být blízko práce? Zvládnete dojíždění?

Studentské ubytování a koleje v okolí

Hledáte bydlení v Novém Jičíně? Není to zrovna studentské město jak Praha nebo Brno, ale řešení se najde! Nejlepší možnosti ubytování jsou buď přímo ve městě, nebo kousek v Ostravě, která je jen půl hodinky cesty.

Bydlet přímo v Novém Jičíně má svoje kouzlo. Za pokoj ve sdíleném bytě dáte něco mezi třemi a čtyřmi a půl tisíci měsíčně - to už se dá, ne? Centrum a okolí autobusáku jsou nejžádanější, však to znáte - všude blízko, všechno po ruce.

Když je každá koruna dobrá, mrkněte na ubytovny. Ta na Hřbitovní ulici vás vyjde už na 2800 měsíčně, internet v ceně. Jasně, není to žádný hotel Hilton, ale když potřebujete někde složit hlavu a ušetřit, proč ne?

Pro ty, co chtějí větší komfort a soukromí, jsou tu garsonky. Počítejte tak s šesti až osmi tisíci plus energie. Loučka nebo Žilina jsou super lokality - klídek, ale přitom jste za chvilku ve městě.

Fakt zajímavou možností je pronájem pokoje v rodinném domě. Spousta místních má volné pokoje a rádi je pronajmou studentům. Za čtyři tisíce měsíčně máte nejen střechu nad hlavou, ale často i přístup do zahrady a domácí atmosféru.

Nejdůležitější rada? Začněte hledat včas! Nejlepší nabídky se objevují od května do července, když končící studenti odcházejí. Koukejte na realitky, projeďte inzeráty na netu, připojte se do studentských skupin na Facebooku.

A kdybyste přece jen chtěli dojíždět z Ostravy, s ISICem vás to vyjde celkem levně. Busy a vlaky jezdí furt, od rána do večera, cesta trvá tak tři čtvrtě hodiny. Není to ideální, ale dá se to zvládnout.

Sociální bydlení a podmínky pro získání

Potřebujete bydlení v Novém Jičíně a nevíte kudy kam? Město nabízí pomocnou ruku těm, kteří se ocitli v nelehké životní situaci. Ať už jste samoživitelka s dětmi, senior s nízkým důchodem nebo rodina, která prostě nevychází s penězi - sociální bydlení může být řešením.

Znáte to - nájem letí nahoru, energie zdražují a každá koruna je dobrá. Pro jednotlivce platí, že jejich příjem nesmí přesáhnout průměrnou měsíční mzdu, u rodin je to jeden a půl násobek. Podmínkou je také dvouletý trvalý pobyt ve městě nebo místní zaměstnání.

Dobrou zprávu mají především rodiny s dětmi, handicapovaní a senioři nad 65 let - ti mají při přidělování bytů přednost. Sociální pracovník se na vaši situaci podívá osobně, takže se nemusíte bát, že by se vaše těžkosti ztratily v šuplíku mezi papíry.

Nájem? Ten je oproti běžným cenám příjemně nízký. Za metr čtvereční zaplatíte mezi 35 až 50 korunami měsíčně. Smlouvu dostanete nejdřív na rok, ale když budete platit včas a dodržovat pravidla, není problém ji prodloužit.

Byty najdete hlavně na Loučce a v Dlouhé ulici. Město je postupně opravuje a modernizuje, takže se nemusíte bát, že byste bydleli v ruině. K dispozici jsou různé velikosti - od garsonek až po třípokojáky.

Zajímá vás, jak na to? Stačí zajít na bytový odbor pro formulář. Budete potřebovat potvrzení o příjmech za poslední rok a doklad, že městu nic nedlužíte. Pak už jen čekáte, až na vás přijde řada. Jo, někdy to může trvat déle, ale stojí to za to.

Pro ty, kdo potřebují střechu nad hlavou hned - třeba kvůli domácímu násilí nebo přírodní katastrofě - má město připravené krizové byty. Tady můžete zůstat až půl roku, během kterého vám sociální pracovníci pomůžou najít dlouhodobější řešení.

Developerské projekty nových bytových domů

Nový Jičín zažívá v poslední době opravdový bytový boom. Na Dlouhé ulici roste jako z vody nová moderní čtvrť se 120 byty - konečně dostupné bydlení pro mladé rodiny! Kdo by nechtěl bydlet v novém bytě 2+kk nebo 3+kk za rozumnou cenu?

V části Loučka se chystá něco podobného - tři bytové domy s devadesáti novými byty. Ceny tu začínají na 2,5 milionu a končí na 4,2 milionu, což je v dnešní době skoro jako výhra v loterii. A co teprve když si představíte to dětské hřiště pod okny a klidovou zónu pro večerní procházky!

Na Skalkách se staví spíš pro ty, kdo myslí na budoucnost. Každý byt má vlastní tepelné čerpadlo a na střeše fotovoltaiku - účty za energie už nebudou noční můrou. Řadovky a menší byty tu rostou jako houby po dešti.

V centru dostávají druhý dech staré budovy. Třeba bývalá fabrika na Sokolovské se mění v útulné bytové hnízdo. Ze starých průmyslových hal bude 45 moderních bytů, které si zachovají svůj původní industriální šmrnc.

Radnice má pro stavitele otevřenou náruč - nabízí pozemky a snaží se neházet klacky pod nohy s papírováním. Pod Skalkou se už rýsuje další velký projekt - 150 nových bytů různých velikostí by mělo být hotovo do dvou let.

Developeři si dávají záležet - byty jsou úsporné, mají podzemní parkování a výtahy. A co je super - můžete si vybrat, jak bude váš nový domov vypadat uvnitř. Stačí složit desetinu ceny a byt je váš, zbytek doladíte s bankou. Není to báječná příležitost pořídit si vlastní bydlení?

Možnosti spolubydlení a sdílené bydlení

V Novém Jičíně se nám otevírá úplně nový svět bydlení! Sdílené bydlení se stává čím dál populárnějším řešením, které šetří nejen peněženku, ale přináší i spoustu dalších výhod. Není divu - kdo by nechtěl platit míň a získat víc?

Představte si, že místo drahého jednopokojáku můžete bydlet v prostorném bytě blízko centra. Za pokoj s veškerým komfortem zaplatíte už od 3500 korun měsíčně včetně energií. To zní jako super deal, co říkáte? Spousta mladých profesionálů a studentů už tuhle možnost objevila a nelitují.

Nejde jen o peníze - společné bydlení často přeroste v něco víc. Večerní pokec v kuchyni, společné sledování filmů nebo spontánní grilovačky na terase. Z náhodných spolubydlících se stávají přátelé, a to je k nezaplacení. V některých domech dokonce vznikají super komunity, kde si lidi navzájem pomáhají a organizují společné akce.

Hledání spolubydlení je dneska brnkačka - stačí mrknout na místní facebookové skupiny nebo se poptat mezi známými. Majitelé bytů už se tomuhle trendu přizpůsobili a nabízejí prostory přímo upravené pro více nájemníků.

Fakt zajímavý je taky nápad s mezigeneračním bydlením. Babička nebo dědeček má velký byt nebo dům, mladý člověk zase chuť pomoct a být společníkem. Win-win situace pro všechny, nemyslíte?

Základem úspěchu je domluvit si pravidla hned na začátku. Kdo bude platit kolik, kdo umyje nádobí a kdy se může dělat večírek. Všechno by mělo být černé na bílém, ať pak nedochází ke zbytečným nedorozuměním.

Když se to tak vezme, sdílené bydlení v Novém Jičíně není jen způsob, jak ušetřit. Je to příležitost žít zajímavěji, poznat nové lidi a třeba i najít skvělé přátele. A kdo ví - možná právě takhle vzniknou ty nejlepší historky na vyprávění.

Bydlení v Novém Jičíně je jako perla na dlani, dostupná pro každého, kdo hledá své místo pod sluncem v malebném městě plném historie.

Květoslav Hruška

Dostupné pozemky pro výstavbu rodinných domů

V Novém Jičíně to s pozemky pro stavbu rodinných domů není zrovna růžové. Volných parcel je jako šafránu a kdo chce stavět, musí být pěkně rychlý. Lokalita Dlouhá na severovýchodě města je jednou z posledních možností, ale i tady se pozemky prodávají jako teplé rohlíky.

Radnice naštěstí nezahálí a chystá nové plochy pro výstavbu. Územní plán počítá hlavně s okrajovými částmi - Žilinou a Loučkou. Tam by se v příštích letech měly objevit zasíťované parcely se vším, co k tomu patří.

Za metr čtvereční v Novém Jičíně dnes vysázíte 1500 až 2500 korun, na lukrativních místech i víc. To je pro spoustu mladých rodin prostě moc. Proto se vyplatí kouknout po okolních vesnicích - třeba v Šenově, Kuníně nebo Starém Jičíně seženete parcelu i za polovinu.

Město má v rukávu i spolupráci s developery. Ti nabízí kompletní balíček - pozemek, sítě, všechno pod jednou střechou. Třeba Pod Skalkou se chystá patnáct nových domků, přednost budou mít místní.

Kdo se chce pustit do stavby, musí mít oči na stopkách. Na stavebním úřadě vám řeknou všechno o územním plánu a možnostech stavby. A než začnete vybírat pozemek, poraďte se s odborníky - ušetříte si pak spoustu starostí s papírováním.

Radnice myslí i na mladé rodiny - připravuje pro ně zvýhodněné podmínky při koupi městských pozemků. Chce tím zabránit odlivu mladých z města. Taky se snaží zjednodušit všechno to papírování kolem stavby.

A ještě něco - myslete na ekologii. Město fandí zeleným řešením a úsporám energie. Když postavíte chytře a šetrně k přírodě, můžete získat bonus při schvalování i podporu od města.

Realitní kanceláře specializované na levné nemovitosti

Hledáte dostupné bydlení v Novém Jičíně? Zdejší realitky se specializují přesně na tohle! Najdou vám bydlení, které nezruinuje vaši peněženku, ať už jste mladá rodina, senior nebo single.

Typ bydlení	Průměrná cena/měsíc	Lokalita
Pronájem garsonky	8000 Kč	Centrum
Pronájem 2+1	12000 Kč	Sídliště
Ubytovna	4500 Kč	Okraj města
Sdílené bydlení	5000 Kč	Různé části města

Místní makléři znají každý kout města jako své boty. Umí vyčmuchat skvělé nabídky - od bytů, které čekají na vaši kreativní rekonstrukci, až po útulné domky v okolních vesničkách, kde ceny příjemně překvapí. A díky spolupráci s developery mají přehled i o nových, cenově dostupných projektech.

Nemusíte se bát ani papírování a jednání s bankami. Makléři vám pomohou prokousat se džunglí hypoték a úvěrů. Poradí, jak na to, a ještě vám seženou právníka, který všechno pohlídá.

Víte, co je super? Že tyhle realitky fakt přemýšlí, co různí lidé potřebují. Neustále sledují, jak se hýbou ceny, a když se objeví zajímavá příležitost, hned dají vědět. Spolupracují s městem, takže vědí, kde se bude stavět nebo co se plánuje.

Hodně se zaměřují i na energetickou náročnost baráků - protože co je platné levné bydlení, když pak praskáte majlant za topení, že? Jejich makléři vám řeknou na rovinu, kolik budete muset investovat do oprav a co můžete postupně vylepšovat.

A když už máte vyhlídnutý svůj vysněný domov? Vezmou vás na prohlídku, ukážou okolí, řeknou, kde jsou obchody, školy nebo zastávky. Poradí vám i s postupnou rekonstrukcí, což může být mnohem chytřejší než se hned vrhnout do drahého luxusního bydlení.

Nejlepší je, že vás nenechají ve štychu ani po koupi. Mají kontakty na šikovné řemeslníky a odborníky, kteří vám pomohou udělat z nového bydlení skutečný domov. Prostě komplexní servis od A do Z!

Dotační programy na podporu bydlení

V Novém Jičíně se otevírají skvělé možnosti, jak si splnit sen o lepším bydlení. Ministerstvo pro místní rozvoj přišlo s programem Nová zelená úsporám, díky kterému můžete pořádně ušetřit. Stačí zateplení baráku, nová okna nebo třeba solární panely na střeše - a účty za energie půjdou razantně dolů.

Naše město myslí hlavně na mladé rodiny. Víte, že můžete dostat až 300 tisíc na první bydlení? Stačí být mladší 35 let a mít doma alespoň jedno dítko. To už se vyplatí, co říkáte?

Pro ty, kteří to nemají finančně jednoduché, tu máme sociální byty za dostupný nájem. Město postupně renovuje byty napříč Novým Jičínem a dává jim nový život. Jasně, musíte splnit určitá kritéria, ale stojí to za to.

Moravskoslezský kraj nezůstává pozadu s Programem na podporu bydlení. Díky němu už na Dlouhé ulici vyrostly nové bytovky a spousta starších domů dostala nový kabát.

Státní fond podpory investic nabízí půjčky s tak výhodným úrokem, že se nad tím tají dech. Třicet let na splácení? Žádný problém! A je jedno, jestli jste jednotlivec nebo bytové družstvo.

Pamatujeme i na seniory a hendikepované spoluobčany. Program Bezbariérové bydlení pomáhá předělat byt nebo dům tak, aby se v něm dalo pohodlně žít. Spolupracujeme s místními řemeslníky, kteří vědí, jak na to.

Nezapomeňte - kdo dřív přijde, ten dřív mele! Na úřadě vám rádi všechno vysvětlí, a když přijdete na některý z našich seminářů, můžete si popovídat přímo s odborníky. Není to složité, jen to chce udělat první krok.